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弱電工程保養維修方案主要內容

作者:機房建設工程 來源:弱電公司 2018-03-08 17:42 標簽:弱電工程(16)
弱電工程維修保養方案主要內容
 
弱電工程在設計施工完成后,一旦交付給業主。一般而言意味著弱電保養的工作就要開始了。一個好的弱電工程保養方案與維修執行方案,不僅能夠提升弱電系統的使用壽命,而且也為企業節省成本。因此,在成熟的弱電項目方一般都會很重視后期的保養與維修工作。本文將詳細解決弱電保養維修方案主要涉及的內容與細分措施。
 
一、弱電工程維保內容
 
1)CCTV閉路電視監控系統(含前端攝像機、電源、護罩、支架、線路、后端硬盤錄像機、矩陣主機、監視器、顯示器、控制主機及軟件維護等)  
 
2)樓宇自控系統(含控制主機、DDC控制器、模塊、傳感器、電源、線路、及軟件維護等)  
 
3)入侵報警系統(含控制主機、報警主機、防區模塊、聲光報警器、報警按鈕、門磁、紅外探測器及軟件維護等)  
 
4)無線巡更系統(含主機、采集器、巡更點及軟件維護)  
 
5)門禁控制系統(含門禁主機、電梯控制器、閘機控制器、門禁控制器、電源、線路、電控鎖、讀卡器及軟件維護等)  
 
6)公共廣播/消防緊急播報系統(含廣播功放、系統管理器、呼叫站、DVD、卡座、末端揚聲器、調音開關及軟件維護等)  
 
7)停車場管理系統(含收費系統、出入口攝像機、控制主機、道閘、取票機、IC卡感應器、票箱、場內指示器、票據打印機及軟件維護等)  
 
8)信息發布系統(含發布主機、信息發布屏、線路及軟件維護等) 
 
9)樓宇對講系統(單元主機、戶內分機、管理中心主機等等)
 
弱電工程保養維修方案
二、弱電工程實施方案
 
(一)保養細則  
 
對各個系統實施嚴格管理,現場設常駐維保人員,建立完整的值班制度和維修保養規則,值班人員應認真監測系統運行狀況,隨時記錄異常情況,及時報修?! ?/span>
 
1、按國家有關規范和要求派專業人員對系統定期檢查,測試,保養,維修,確保設備正常運行?! ?/span>
 
(1)對維保項目每周不低于1次進行檢測。并填寫巡查記錄,發現故障及時排除或修復,并作為考核維保工作的依據?! ?/span>
 
(2)每月1次系統狀態進行檢查,每年12次?! ?/span>
 
(3)每季度不低于1次對維保項目進檢測。如出現故障或問顆,要及時排除修復?! ?/span>
 
2、須提供24小時維保電話,24*365天隨時接受業主的服務請求;接到業主服務請求后,現場駐地人員及時現場維護,若仍未解決,將會派專業工程師8小時內到達現場?! ?/span>
 
(1)維保技術人員對故障進行診斷后,按緊急程度不同劃分,最遲在8小時內提交解決方案?! ?/span>
 
(2)維保技術人員到達現場后需持續工作直到設備正常運行,一般故障應當在24小時內修復;如需等待購買配件或因設備本身等原因不能及時修復的,要立即向業主報告,并采取相應的應急措施,在此期間,系統中斷運行不得超過12小時?! ?/span>
 
(3)系統或設備修復后必須由乙方相關人員確認?! ?/span>
 
3、設備更換:維護保養過程中需購買、更換設備或配件的,應事先向業主報告,由業主代表簽字確認后,方可進行維修或更換,此部分費用不在乙方范圍。若乙方為了確保系統或設備正常運行,應急修復需立即更換設備或配件的,必須在事后及時向業主報告,更換后的損壞件應交由甲方查驗。更換的設備(或器件)的型號參數不得低于原設備(或器件)型號參數,并記入設備維修(更換)記錄單?! ?、維保單位應向業主提交詳細的工作計劃與工作安排,對每次檢修、保養工作要認真做好記錄,并交業主相關人員簽字?! ?/span>
 
5、維保單位應切實加強現場管理,確保安全生產,在檢修保修中發生人身、設備及第三者事故,乙方不承擔任何責任?! ?/span>
 
6、維保單位不得對相關信息進行查詢、下載,不得泄露乙方工作秘密。維保單位工作人員進入業主單位展開維保工作,必須遵守業主的相關規章制度,服從業主單位的管理?! ?/span>
 
三、弱電工程保養目標
 
(一)CCTV閉路電視監控系統
 
1、檢查項目及目標:  
 
(1)前端設備:  
 
(a)攝像機:圖像質量,視覺角度,圖像清晰度;  
 
(b)云鏡控制:云臺水平、垂直轉動;鏡頭調焦、聚焦、光圈調節功能;解碼器工作狀態;  
 
(c)防護罩及支撐系統:密閉情況,牢固程度,是否銹蝕;  
 
(2)傳輸系統:  
 
(a)信號傳輸線路:線路連接狀態,信號傳輸衰減,絕緣電阻大小,有無線路干擾;  
 
(b)避雷裝置:接地連接是否牢固,接地電阻阻值是否符合國家規范;  
 
(3)中心控制室:  
 
(a)硬盤錄像機、視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數調試等功能是否正常: ?。╞)監控器:圖像顯示是否清晰,畫面調試功能是否正常工作;  
 
(c)控制設備:工作狀態是否正常;  
 
2、檢查時間:  前端設備每月檢查一次,傳輸系統及中心控制室每季度檢查一次。臨時故障維修處理,接物業公司通知后按時處理?! ?/span>
 
(二)入侵報警系統 
 
1、檢查項目及目標:  
 
(1)前端設備:  
 
(a)報警按鈕:安裝是否有松動、報警揚聲器是否工作,電源是否到位。
 
(b)防區模塊:是否供電正常,接線是否牢靠,通訊是否正常?! ?/span>
 
(c)門磁:設備是否工作正常?! ?/span>
 
(2)傳輸系統:  
 
(a)信號傳輸線路:線路連接狀態,信號傳輸衰減,絕緣電阻大小,有無線路干擾,末端、模塊及主機通訊狀態?! ?/span>
 
(3)中心控制室:報警主機、報警記錄、報警狀態等功能是否正常?! ?/span>
 
(三)門禁系統(包含門禁、梯控及閘機系統) 
 
1、檢查項目及目標:  
 
(1)前端設備:  
 
(a)讀卡器:安裝是否有松動、電源是否到位、讀卡是否正常?! ?/span>
 
(b)電控鎖:是否供電正常,接線是否牢靠,通訊是否正常?! ?/span>
 
(c)出門按鈕:設備是否有松動、設備是否工作正常?! ?/span>
 
(2)傳輸系統:  
 
(a)信號傳輸線路:線路連接狀態,信號傳輸衰減,絕緣電阻大小,有無線路干擾,末端、控制器及主機通訊狀態?! ?/span>
 
(3)中心控制室:發卡器、在線設備狀態、梯控使用時段等功能是否正常?! ?/span>
 
(四)無線巡更系統
 
1、檢查項目及目標:  
 
(1)前端設備:  
 
(a)巡更:安裝的固定基座是否有松動、信息點是否有缺失?! ?/span>
 
(b)采集器:電池是否正常,采集點位是否正常?! ?/span>
 
(c)變送器:設備是否工作正常、通訊是否正常?! ?/span>
 
(2)傳輸系統:  
 
(a)信號傳輸線路:線路連接狀態,采集器、變送器及主機通訊狀態?! ?/span>
 
(3)中心控制室:各條巡更路線、軟件編程是否正常?! ?/span>
 
(五)樓宇自控系統
 
1、檢查項目及目標:  
 
(1)前端設備:  
 
(a)傳感器:檢查各傳感器設備供電是否正常、設備安裝是否有松動?! ?/span>
 
(b)DDC:模塊安裝是否牢靠、供電是否正常、接線端子是否有松動情況、接地是否正常?! ?/span>
 
(c)機電各控制箱:箱內接線端子是否整齊、牢靠?! ?/span>
 
(2)信號傳輸線路:線路連接狀態,信號傳輸衰減,絕緣電阻大小,有無線路干擾,末端、控制器及主機通訊狀態?! ?/span>
 
(3)中心控制室:  
 
(a)各控制時間表是否正常工作、各傳感器設備顯示;
 
(b)檢測各主要軟件功能是否能夠實現,控制流程、;
 
(六)車庫管理系統
 
1、檢查項目及目標:
 
(1)前端設備:;
 
(a)讀卡器:安裝是否有松動、電源是否到位、讀卡;
 
(b)道閘:是否供電正常,接線是否牢靠,通訊是否;
 
(c)地感線圈:設備是否工作正常、與道閘聯動是否;
 
(d)攝像機:攝像機角度是否合適、電源是否正常供;  
 
(e)取票機及驗票機:電源是否供應正常、接線端子是否牢靠、是否正常通訊工作?! ?/span>
 
(2)傳輸系統:信號傳輸線路:線路連接狀態,信號傳輸衰減,絕緣電阻大小,有無線路干擾,末端、控制器及主機通訊狀態?! ?/span>
 
(3)中心控制室:各個工作站及服務器是否正常工作、發卡器、在線設備狀態、收費系統、場內指示車位數、數據記錄及存儲是否正常、軟件工作是否正常狀態。
 
(七)信息發布系統 
 
1、檢查項目及目標:  
 
(1)前端設備:  
 
(a)發布屏:安裝的固定基座是否有松動、屏幕顯示是否正常?! ?/span>
 
(b)遠端播放器:電源是否正常,與主機通訊是否正常、存儲是否正常?! ?/span>
 
(2)傳輸系統:信號傳輸線路:線路連接狀態,播放器及主機通訊狀態?! ?/span>
 
(3)中心控制室:軟件是否工作正常、各點位通訊是否正常、遠程傳輸是否正常?! ?/span>
 
(八)公告廣播及應急廣播系統  
 
1、檢查項目及目標:  
 
(1)前端設備:  
 
(a)揚聲器:安裝是否有松動,是否工作正常?! ?/span>
 
(b)音量控制器:是否安裝牢靠,調節音量功能是否?! ?/span>
 
(2)傳輸系統:信號傳輸線路,線路連接狀態,信號傳輸衰減,絕緣電阻大小,有無線路干擾?! ?/span>
 
(3)中心控制室:機房主設備(功放、DVD、卡座、控制器)是否正常工作,消防聯動是否正常?! ?/span>
 
(九)樓宇對講系統
 
1、檢查項目及目標:
 
(1)對講主機
 
(a)主機安裝是否牢固
 
(b)呼叫分機、管理中心是否正常
 
(2)管理主機
 
(a)管理中心呼叫單元主機、分機、圍墻機是否正常
 
(b)管理軟件授權是否正常,數據庫是否正常

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